市民反映:

　  　某小区物业在未经得一期业主同意，将小区业主共有部分的 泳池出租给第三方经营。且物业在此期间，随意让外来人员进入小区。此行为已严重危害到小区业主的财产及生命安全。望有关部门重视。小区小孩众多，现由是暑假假期，下楼玩耍的小朋友非常多。小区随意让外人进入园区，增加了小区小孩游玩的风险。同时增加了业主财产安全风险。在此期间，游泳池方把小区的门禁卡外交给别人，纵容外来人员肆意进来，有些小孩子进不来，还用脚踹开门，这一点物业方也知道，也承认踹门进来，可以查看监控。再者就是没有配备医务室，医务人员，不区别完善的条件。望及时处理，如相关只能部门不能给与处理。我们小区将上访到相关部门。

尊敬的市民：

　　  您好！您反映的问题，我单位已知悉，现将有关情况回复如下：

　  　根据某小区商品房的买卖合同第十章第二十二条：“以下部位归业主共有：1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设备间等结构部分；2.该商品房所在建筑区划内的道路(属于城镇公共道路的除外)、绿地(属于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外)、占用业主共有的道路或者其他场地用于停放汽车的车位、物业服务用房；”及某小区商品房的买卖合同补充协议第十五条7.：“本项目中未计入公共分摊面积或业主没有独产权的场所，包括但不限于地下室，车库、车位(非占用业主共有的道路或其他场地)、会所(如有)等的所有权归出卖人所有；人防工程(如有)等物业设施的使用权、收益权归出卖人所有。”，该游泳池非业主共有的小区公共区域。

　  　在收到市民反映后，区住建局会同西联镇人民政府就某小区游泳池的问题对物业公司、开发商进行了约谈。针对市民反映的问题，区住建局已要求物业公司将小区游泳池的安全管理工作纳入物业服务的日常管理内容，严格管理进出人员，加强游泳池及门岗的巡查检查工作。同时，针对外来人员进入小区游泳的，需及时做好身份核实、登记等工作。下一步，区住建局也将持续关注小区的安全管理问题。

　  　感谢您对w88优德体育：住建局工作的理解与支持！

韶关市w88优德体育：住房和城乡建设局

　　2023年7月24日